Архитектурное проектирование

Проектирование

Включает в себя разработку эскизных и рабочих проектов на строительство, реконструкцию, инжиниринговые услуги по сопровождению и согласованию проектной документации Состав, стоимость работ и срок выполнения

I этап – Концепция застройки, Предпроектные предложения (буклет или эскизный проект)

Буклет, эскизный проект – разработка архитектурного объемно-пространственного решения и технико-экономических показателей, визуализация. Является предварительной стадией проектирования, концептуально определяющей совокупные требования к градостроительным, архитектурным, художественным, конструктивным, экологическим и функциональным решениям объекта.

Архитектурно-планировочные решения:

1. Пояснительная записка с технико-экономическими показателями и обоснованиями принятых решений.
2. Ситуационный план М 1:2000 с прилегающими территориями.
3. Схема генерального плана М 1:500.
4. Транспортная схема.
5. Планы.
6. Разрезы.
7. Фасады.
8. Визуализация.

II этап – Стадия «Проект». Рабочий проект представляет собой комплект документации необходимой для согласования и утверждения с соответствующими инстанциями и службами и дальнейшего строительства в объеме необходимом для успешного выполнения работ на объекте.

1. Генеральный план и транспорт
• пояснительная записка,
• ситуационный план,
• генеральный план,
• проект вертикальной планировки,
• проект благоустройства и озеленения,
• схема движения транспорта и пешеходов.
2. Архитектурно-строительная часть
• пояснительная записка включающая, в том числе противопожарные мероприятия и мероприятия для маломобильных посетителей,
• планы этажей,
• разрезы,
• фасады, включая цветовые решения.
3. Конструктивная часть
• пояснительная записка,
• основные схемы и узлы.
4. Инженерная часть
   Основные схемы и пояснительные записки по разделам:
• отопление, вентиляция;
• электроосвещение, электрооборудование;
• водопровод, канализация;
• слаботочные системы, автоматизация;
• противопожарные системы.
5. Проект организации строительства в т.ч. стройгенплан на подготовительный и основной периоды.

III этап – «Рабочая документация»

Выполняется на основании согласованной стадии «Проект» в полном объеме, в соответствии с действующими СНиП.

Работа проектировщиков включает в себя:

• разработку концепции объекта (соответственно заданию на проектирование: объёмно-планировочные решения, общие решения интерьеров, градостроительные решения);
• разработку начальной стадии проектирования (эскизный проект, предпроектное предложение) с учётом требований Заказчика;
• определение первоначальной стоимости стадий проектирования, а также самого строительства объекта;
• согласование с Заказчиком технического задания на проектирование, а также достижение компромисса по отделочным и конструктивным материалам;
• сбор исходных данных на проектирование, обеспечение необходимых технических условий;
• разработку следующей стадии проектирования (проект – рабочий проект);
• согласование проекта в необходимых инстанциях: прохождение Градостроительного совета, государственной экспертизы;
• снятие замечаний при согласовании, учитывая соответствующие корректировки;
• разработку рабочей документации (в случае если предыдущая стадия – проект);
• прохождение рабочей документации госэкспертизы (если необходимо);
• выполнение сметной документации;
• осуществление авторского и технологического надзора на объекте;
• передачу всей проектной документации Заказчику.

<< Назад