Архитектурное проектирование

Проектирование

Включает в себя разработку эскизных и рабочих проектов на строительство, реконструкцию, инжиниринговые услуги по сопровождению и согласованию проектной документации Состав, стоимость работ и срок выполнения

I этап – Концепция застройки, Предпроектные предложения (буклет или эскизный проект)

Буклет, эскизный проект – разработка архитектурного объемно-пространственного решения и технико-экономических показателей, визуализация. Является предварительной стадией проектирования, концептуально определяющей совокупные требования к градостроительным, архитектурным, художественным, конструктивным, экологическим и функциональным решениям объекта.

Архитектурно-планировочные решения:

    Пояснительная записка с технико-экономическими показателями и обоснованиями принятых решений.
    Ситуационный план М 1:2000 с прилегающими территориями.
    Схема генерального плана М 1:500.
    Транспортная схема.
    Планы.
    Разрезы.
    Фасады.
    Визуализация.

II этап – Стадия «Проект». Рабочий проект представляет собой комплект документации необходимой для согласования и утверждения с соответствующими инстанциями и службами и дальнейшего строительства в объеме необходимом для успешного выполнения работ на объекте.

    Генеральный план и транспорт
        пояснительная записка,
        ситуационный план,
        генеральный план,
        проект вертикальной планировки,
        проект благоустройства и озеленения,
        схема движения транспорта и пешеходов.
    Архитектурно-строительная часть
        пояснительная записка включающая, в том числе противопожарные мероприятия и мероприятия для маломобильных посетителей,
        планы этажей,
        разрезы,
        фасады, включая цветовые решения.
    Конструктивная часть
        пояснительная записка,
        основные схемы и узлы.
    Инженерная часть
    Основные схемы и пояснительные записки по разделам:
        отопление, вентиляция;
        электроосвещение, электрооборудование;
        водопровод, канализация;
        слаботочные системы, автоматизация;
        противопожарные системы.
    Проект организации строительства в т.ч. стройгенплан на подготовительный и основной периоды.

III этап – «Рабочая документация»

Выполняется на основании согласованной стадии «Проект» в полном объеме, в соответствии с действующими СНиП.

Работа проектировщиков включает в себя:

    разработку концепции объекта (соответственно заданию на проектирование: объёмно-планировочные решения, общие решения интерьеров, градостроительные решения);
    разработку начальной стадии проектирования (эскизный проект, предпроектное предложение) с учётом требований Заказчика;
    определение первоначальной стоимости стадий проектирования, а также самого строительства объекта;
    согласование с Заказчиком технического задания на проектирование, а также достижение компромисса по отделочным и конструктивным материалам;
    сбор исходных данных на проектирование, обеспечение необходимых технических условий;
    разработку следующей стадии проектирования (проект – рабочий проект);
    согласование проекта в необходимых инстанциях: прохождение Градостроительного совета, государственной экспертизы;
    снятие замечаний при согласовании, учитывая соответствующие корректировки;
    разработку рабочей документации (в случае если предыдущая стадия – проект);
    прохождение рабочей документации госэкспертизы (если необходимо);
    выполнение сметной документации;
    осуществление авторского и технологического надзора на объекте;
    передачу всей проектной документации Заказчику.